1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
神戸市東灘区
42.8万円/㎡
前年比+37.7%
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ワコーレファラオ本山
兵庫県神戸市東灘区甲南町二丁目
東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩10分
1994年築 / 9階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より20.3%割安
相場
1,732万円
28.5万円/㎡
1,016
1,493
1,970
2,447
AI査定結果
推定相場価格
1,732万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,493万円〜1,970万円
24.5万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2026年4月15日
ワコーレファラオ本山
1,380万円（22.7万円/㎡）/ 5階 / 60.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は26.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 1,380万円 | 22.7万円 | 5階 | 60.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/30 | 1,480万円 | 24.3万円 | 2階 | 60.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/03 | 1,480万円 | 24.3万円 | 5階 | 60.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/03 | 1,780万円 | 29.2万円 | 5階 | 60.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 1,690万円 | 30.1万円 | 2階 | 56.07㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は24.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ワコーレファラオ本山 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,380万円 | 22.7万円 | 60.86㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/12 | ディセット渦が森 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 御影駅20分 | 1,980万円 | 27.5万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2024/01/22 | ダイアパレス魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅9分 | 1,880万円 | 27.5万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/15 | プレジール魚崎 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅10分 | 1,830万円 | 27.4万円 | 66.78㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/10 | グランドシャトー青木 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅2分 | 1,180万円 | 17.4万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 11戸 | RC |
| 2025/10/20 | ワコーレグリーンコート芦屋 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅14分 | 1,580万円 | 27.1万円 | 58.29㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/08 | 深江六七番館 神戸市東灘区深江浜町 | 深江駅18分 | 1,190万円 | 21.0万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、神戸市東灘区では37.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して47%割安です。
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